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漳州一小區無業主委員會 業主簽字退不了物業?

來源:海峽導報 2019-03-14 08:35 http://www.chinajingming.cn/

­  3月12日上午,長泰縣泰榮小區的多位業主向導報記者反映稱,他們小區有70%的業主簽字要求目前管理該小區的物業公司撤離,但因無人牽頭,他們只有這一張張業主們簽字的材料;同時,他們也多次向長泰縣房管局和小區所在的居委會等相關部門反映此事,仍至今未果。

­  業主:物業服務不到位 要求清退

­  泰榮小區的部分業主還向導報記者提供了多份文字材料,材料下方簽著許多的人名和聯系電話,及備注著樓層和房號。

­  這些材料寫到,有業主認為泰榮小區的前期物業(漳州市泰鴻物業服務有限公司,以下簡稱泰鴻物業)管理混亂、服務不到位、物業與業主糾紛不斷,導致業主們報請長泰縣房管局撤銷前期物業備案,并申請清退泰鴻物業。

­  在清退泰鴻物業后,泰榮小區將暫由業主自治,在自治期間,小區內產生的水電費等公共費用將由該小區各樓棟選出的樓主與該小區的開發商直接對接協商解決。

­  物業:現在撤離 小區將無人管理

­  對于被業主要求撤離,3月12日,泰鴻物業的相關負責人陳先生告訴導報記者,幾個月前,他們收了一大部分業主繳交數月的物業費,泰鴻物業也跟他們簽訂了合同,如果現在撤離就等于違約,要賠償很多費用。

­  泰鴻物業提到由于泰榮小區并無業主委員會,物業如果現在撤離,泰榮小區將面臨無人管理,近期極可能出現停水停電的問題。另外,物業方還聲稱對部分業主口中所說的那份70%業主簽字的申請材料有疑問。

­  部門:可由居委會協助解決

­  3月12日,長泰縣房管局相關工作人員介紹,他們有接到泰榮小區的部分業主向他們提出申請清退泰鴻物業的文字材料。但因泰榮小區并無業主委員會,且這些業主也無人要對接后續工作,一旦小區前期物業撤離后,小區內的治安、管理、水電等問題誰要來解決?若業主們訴求強烈,可根據新的《福建省物業管理條例》辦理。既然泰榮小區無人牽頭成立業主委員會,且50%以上的業主有清退物業公司的訴求,應由管轄泰榮小區的居委會(長泰縣外武社區居委會)牽頭為業主們成立臨時業主委員會,并征得50%以上業主同意后,便可清退現有物業公司。

­  長泰縣外武社區居委會相關負責人回應道,目前,他們并未接到長泰縣有關部門正式出具的相關文件,讓他們牽頭去幫泰榮小區的業主們成立臨時業主委員會,他們能做到的只是協助榮泰小區的業主們。

­  長泰縣房管局相關工作人員3月13日表示,根據新的《福建省物業管理條例》,社區居委會可以直接牽頭幫業主們成立臨時業主委員會,并不需要房管部門出具正式的文件。

­  業主空有一本本簽字,為何訴求得不到解決?針對此事,導報記者將持續追蹤報道。(記者 張雄敏)

原標題:小區無業主委員會 業主簽字清退不了物業?
責任編輯:李曉靈
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